17 Rue LACROIX · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
377 100 $
Autre · 621 $/m² · 607,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
607,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,1 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
6712
Usage
Administration publique provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 347 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073014807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
06013073014807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 609 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 210 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 230 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 32 % |
| 4 | 24, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 310 638 $ Poids 1 % |
| 5 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 589 m · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 534 304 $ Poids 0 % |
| 6 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 945 m · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 519 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 352 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 656 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +45 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 331 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 340 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.