25 Rue LACROIX · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 155 m² · constr. 1968 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 264 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073015868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
06013073015868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 609 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 464 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 310 078 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 298 754 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 705 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 419 615 $ Poids 59 % |
| 4 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 274 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +37 094 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 467 124 $ Poids 26 % |
| 5 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 588 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 197 327 $ Poids 20 % |
| 6 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 361 211 $ Poids 20 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 865 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 286 073 $ Poids 19 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 865 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 286 073 $ Poids 19 % |
| 9 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 180 599 $ Poids 19 % |
| 10 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 422 $ Poids 18 % |
| 11 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 933 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 514 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.