28 Rue PENOUIL · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 198 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073016093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
06013073016093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 425 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +10 727 $ | 169 297 $ Poids 73 % |
| 2 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 269 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −1 219 $ | 130 283 $ Poids 67 % |
| 3 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 503 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −4 164 $ | 147 936 $ Poids 62 % |
| 4 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +4 431 $ | 199 641 $ Poids 51 % |
| 5 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 557 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −38 575 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 912 $ Poids 47 % |
| 6 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 976 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 273 958 $ Poids 45 % |
| 7 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 58 202 $ Poids 38 % |
| 8 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 127 m · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 096 $ Poids 33 % |
| 9 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 417 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −2 694 $ | 150 456 $ Poids 31 % |
| 10 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 155 $ Poids 31 % |
| 11 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 471 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 371 882 $ Poids 22 % |
| 12 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 379 598 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.