52 Rue PENOUIL · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 193 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073018662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
06013073018662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 77 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 442 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 393 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 527 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +4 291 $ | 172 564 $ Poids 51 % |
| 3 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 992 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 769 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 253 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 133 222 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 546 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 151 056 $ Poids 45 % |
| 6 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 253 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 755 $ | 152 221 $ Poids 43 % |
| 7 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −3 544 $ | 203 524 $ Poids 41 % |
| 8 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 383 074 $ Poids 39 % |
| 9 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 353 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 376 492 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 676 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 327 563 $ Poids 27 % |
| 11 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 40 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 415 905 $ Poids 25 % |
| 12 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 59 544 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.