53 Rue LACROIX · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 138 m² · constr. 1986 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 163 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073018962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
06013073018962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 77 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 458 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 460 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 679 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 073 $ Poids 70 % |
| 3 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 413 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 237 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 27 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 476 241 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 913 $ Poids 36 % |
| 6 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +3 664 $ | 186 175 $ Poids 30 % |
| 7 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 342 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 444 021 $ Poids 27 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 998 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 858 $ Poids 22 % |
| 9 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 361 685 $ Poids 21 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 619 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 294 629 $ Poids 19 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 619 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 294 629 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 664 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 371 374 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.