55 Rue LACROIX · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 129,4 m² · constr. 1979 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 202 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073018975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
06013073018975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 83 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 431 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 404 137 $ Poids 83 % |
| 2 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 409 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 305 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 705 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 300 250 $ Poids 63 % |
| 4 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 0 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 42 % |
| 5 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 418 752 $ Poids 34 % |
| 6 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 213 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 166 627 $ Poids 30 % |
| 7 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 978 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 305 357 $ Poids 29 % |
| 8 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −2 748 $ | 174 242 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 689 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 354 797 $ Poids 23 % |
| 10 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 320 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 414 138 $ Poids 21 % |
| 11 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 987 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 055 $ Poids 19 % |
| 12 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 630 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 419 183 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.