72 Rue PENOUIL · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 199,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,3 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 288 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073019755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
06013073019755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 91 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 606 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 603 733 $ Poids 54 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 645 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 613 $ Poids 26 % |
| 3 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 111 m · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 990 $ Poids 25 % |
| 4 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 220 677 $ Poids 23 % |
| 5 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 528 907 $ Poids 20 % |
| 6 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 322 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +92 283 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 535 491 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 815 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +57 576 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 373 602 $ Poids 15 % |
| 8 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 340 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +3 491 $ | 242 954 $ Poids 11 % |
| 9 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +10 993 $ | 232 921 $ Poids 10 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 483 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +38 550 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 354 990 $ Poids 10 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 483 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +38 550 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 354 990 $ Poids 10 % |
| 12 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +52 674 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 421 912 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.