610 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
364 800 $
Autre · 2 267 $/m² · 160,9 m² · constr. 1971 · terrain 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 197 100 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073022943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
06013073022943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 87 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 853 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 568 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 154 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 319 677 $ Poids 63 % |
| 3 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 114 384 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 337 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −38 440 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 488 572 $ Poids 40 % |
| 5 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 434 115 $ Poids 39 % |
| 6 | 744, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 998 m · Vendu 145 000 $ (1 102 $/m²) 131,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 078 $ Poids 31 % |
| 7 | 454, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 221 375 $ (1 311 $/m²) 168,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 280 732 $ Poids 26 % |
| 8 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 202 205 $ Poids 25 % |
| 9 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 627 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 481 298 $ Poids 19 % |
| 10 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 869 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 201 479 $ Poids 17 % |
| 11 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 659 $ Poids 14 % |
| 12 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 294 662 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.