22 Rue LACROIX · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 118,5 m² · constr. 1950 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 129 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073025242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
06013073025242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 609 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 75 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 532 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 577 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 763 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 621 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 395 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 251 435 $ Poids 50 % |
| 4 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 838 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 180 $ Poids 47 % |
| 5 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 456 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 153 175 $ Poids 37 % |
| 6 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 001 $ Poids 36 % |
| 7 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 332 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 361 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 383 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 303 759 $ Poids 32 % |
| 9 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge −17 722 $ | 197 937 $ Poids 30 % |
| 10 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 458 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 389 546 $ Poids 27 % |
| 11 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 909 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 739 $ Poids 23 % |
| 12 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 962 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 398 500 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.