23 Rue ALEXIS-BERNARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 119,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 223 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073025694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
06013073025694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 609 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 87 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 482 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 463 270 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 741 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 409 644 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 395 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 533 $ Poids 53 % |
| 4 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 799 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 306 235 $ Poids 47 % |
| 5 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 418 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 323 $ Poids 37 % |
| 6 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 313 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 455 205 $ Poids 36 % |
| 7 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 608 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 421 417 $ Poids 36 % |
| 8 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 381 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 082 $ Poids 31 % |
| 9 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 410 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 415 958 $ Poids 27 % |
| 10 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 867 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 400 292 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 845 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 825 $ Poids 18 % |
| 12 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 941 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 422 060 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.