29 Rue ALEXIS-BERNARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 135,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 158 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073026720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
06013073026720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 609 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 74 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 444 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 404 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 687 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 432 316 $ Poids 76 % |
| 3 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 442 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 495 799 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 261 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 477 809 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 979 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 510 $ Poids 37 % |
| 6 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 563 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 445 032 $ Poids 27 % |
| 7 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 364 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 935 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 429 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 368 134 $ Poids 22 % |
| 9 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 187 126 $ Poids 21 % |
| 10 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 271 $ Poids 21 % |
| 11 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 866 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 858 $ Poids 19 % |
| 12 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 358 939 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.