46 Rue LACROIX · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 134,9 m² · constr. 1930 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 187 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073027377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
06013073027377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 79 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 518 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 455 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 612 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 118 $ Poids 72 % |
| 3 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 773 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 93 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 421 124 $ Poids 41 % |
| 5 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 229 253 $ Poids 33 % |
| 6 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 414 828 $ Poids 29 % |
| 7 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 162 199 $ Poids 27 % |
| 8 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 234 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 163 281 $ Poids 25 % |
| 9 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 985 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 208 $ Poids 22 % |
| 10 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 596 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 314 787 $ Poids 21 % |
| 11 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −28 583 $ | 301 479 $ Poids 19 % |
| 12 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 299 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +41 222 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 415 954 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.