48 Rue LACROIX · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 185,5 m² · constr. 1978 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 245 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073028402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
06013073028402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 458 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 541 760 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 683 $ Poids 42 % |
| 3 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 214 008 $ Poids 29 % |
| 4 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 264 m · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 451 325 $ Poids 17 % |
| 5 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 361 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −10 473 $ | 221 263 $ Poids 15 % |
| 6 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 476 062 $ Poids 14 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 623 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 589 $ Poids 14 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 623 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 589 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.