73 Rue LACROIX · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 111,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 237 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073029047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
06013073029047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 84 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 408 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 815 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 284 603 $ Poids 46 % |
| 3 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 643 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +6 436 $ | 176 696 $ Poids 44 % |
| 4 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 187 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 155 843 $ Poids 43 % |
| 5 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 392 260 $ Poids 41 % |
| 6 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 339 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −4 878 $ | 136 776 $ Poids 41 % |
| 7 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 627 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −8 328 $ | 155 056 $ Poids 39 % |
| 8 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −886 $ | 208 610 $ Poids 38 % |
| 9 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 328 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 385 959 $ Poids 31 % |
| 10 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 122 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 297 $ Poids 28 % |
| 11 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 801 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 334 546 $ Poids 26 % |
| 12 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 509 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 391 821 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.