72 Rue LACROIX · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 212,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 335 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073029515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
06013073029515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 95 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 558 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 601 119 $ Poids 47 % |
| 2 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 167 m · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 492 017 $ Poids 29 % |
| 3 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 227 011 $ Poids 22 % |
| 4 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 943 $ Poids 20 % |
| 5 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 525 396 $ Poids 19 % |
| 6 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 337 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 158 $ Poids 11 % |
| 7 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 785 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 382 276 $ Poids 10 % |
| 8 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 273 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −3 491 $ | 243 310 $ Poids 8 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 494 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +49 377 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 355 817 $ Poids 7 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 494 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +49 377 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 355 817 $ Poids 7 % |
| 11 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +44 874 $ · Ajust. âge +3 664 $ | 234 066 $ Poids 6 % |
| 12 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 903 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 80 498 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.