626 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
412 900 $
Autre · 1 619 $/m² · 255 m² · constr. 1960 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 305 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073031957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
06013073031957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 91 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 653 m · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +56 768 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 504 799 $ Poids 29 % |
| 2 | 24, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 907 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 334 $ Poids 27 % |
| 3 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 329 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +94 060 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 618 422 $ Poids 21 % |
| 4 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 926 m · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 478 651 $ Poids 15 % |
| 5 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 242 842 $ Poids 15 % |
| 6 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 750 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 360 968 $ Poids 8 % |
| 7 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 958 m · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 135 525 $ Poids 7 % |
| 8 | 454, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 221 375 $ (1 311 $/m²) 168,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +55 344 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 341 318 $ Poids 4 % |
| 9 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 912 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 242 076 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.