11 Chemin NOTAIRE LEBEL · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
134 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 788 $/m² · 75,4 m² · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 66 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073033046500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
06013073033046500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 16 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 915 m · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 695 $ Poids 65 % |
| 2 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 477 m · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 771 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 146 348 $ Poids 52 % |
| 3 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 230 091 $ Poids 47 % |
| 4 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 983 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 49 115 $ Poids 32 % |
| 5 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 347 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 574 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −8 536 $ | 109 040 $ Poids 32 % |
| 6 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 142 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 990 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 144 255 $ Poids 31 % |
| 7 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 308 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 538 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −12 492 $ | 123 050 $ Poids 25 % |
| 8 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 990 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 183 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −6 203 $ | 170 993 $ Poids 20 % |
| 9 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 286 547 $ Poids 11 % |
| 10 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 740 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 232 152 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.