33 Rue TRACADIECHE O · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 118,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 227 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073034579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
06013073034579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 609 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 87 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 469 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 743 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 701 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 290 706 $ Poids 52 % |
| 3 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 313 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 288 153 $ Poids 50 % |
| 4 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 809 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 385 740 $ Poids 49 % |
| 5 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 455 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −7 408 $ | 158 990 $ Poids 37 % |
| 6 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 902 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −1 772 $ | 213 513 $ Poids 34 % |
| 7 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 702 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 399 896 $ Poids 34 % |
| 8 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 393 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 432 406 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 297 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 340 396 $ Poids 33 % |
| 10 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 412 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 394 182 $ Poids 28 % |
| 11 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 772 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 381 675 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 742 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 245 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.