35 Rue TRACADIECHE O · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 149,7 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 245 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073035702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
06013073035702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 609 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 336 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 318 276 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 854 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 955 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 786 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 431 663 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 375 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 478 194 $ Poids 30 % |
| 5 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 311 $ Poids 21 % |
| 6 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 573 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −10 473 $ | 201 362 $ Poids 19 % |
| 7 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 186 358 $ Poids 18 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 941 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 226 $ Poids 18 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 941 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 226 $ Poids 18 % |
| 10 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 370 303 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 742 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 465 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.