41 Rue TRACADIECHE O · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 132,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 259 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073035749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
06013073035749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 609 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 91 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 410 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 449 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 714 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 385 $ Poids 74 % |
| 3 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 377 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 542 135 $ Poids 69 % |
| 4 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 312 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 067 $ Poids 40 % |
| 5 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 631 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 478 840 $ Poids 28 % |
| 6 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 352 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 188 495 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 392 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 547 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 774 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 659 $ Poids 21 % |
| 9 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 966 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 65 421 $ Poids 21 % |
| 10 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 313 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +36 714 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 474 806 $ Poids 19 % |
| 11 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 197 045 $ Poids 19 % |
| 12 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 773 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 426 930 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.