34 Rue ALEXIS-BERNARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 157,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 213 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073036335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
06013073036335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 609 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 81 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 953 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 564 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 479 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 566 $ Poids 63 % |
| 3 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 643 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 462 603 $ Poids 58 % |
| 4 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 273 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −43 369 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 528 694 $ Poids 35 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 237 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 508 102 $ Poids 25 % |
| 6 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 451 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 214 370 $ Poids 21 % |
| 7 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +5 497 $ | 200 462 $ Poids 21 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 961 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 925 $ Poids 20 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 799 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 313 041 $ Poids 20 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 799 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 313 041 $ Poids 20 % |
| 11 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 200 526 $ Poids 19 % |
| 12 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 380 715 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.