65 Rue TRACADIECHE O · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 125,5 m² · constr. 1991 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 264 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073037808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
06013073037808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 90 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 251 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 480 373 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 538 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 422 169 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 594 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 157 $ Poids 61 % |
| 4 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 195 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 467 504 $ Poids 41 % |
| 5 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 315 732 $ Poids 39 % |
| 6 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 433 848 $ Poids 35 % |
| 7 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 166 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +1 347 $ | 172 305 $ Poids 34 % |
| 8 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 576 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 356 909 $ Poids 26 % |
| 9 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 165 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 428 978 $ Poids 25 % |
| 10 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +8 245 $ | 182 731 $ Poids 21 % |
| 11 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 831 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 411 617 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 879 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 107 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.