60 Rue ALEXIS-BERNARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 144,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 298 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073038447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
06013073038447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 89 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 438 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 825 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 691 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 888 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 149 $ Poids 48 % |
| 4 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 149 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 509 455 $ Poids 35 % |
| 5 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 204 749 $ Poids 33 % |
| 6 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 842 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 67 637 $ Poids 26 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 588 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 632 $ Poids 22 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 588 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 632 $ Poids 21 % |
| 9 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +43 144 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 495 256 $ Poids 21 % |
| 10 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 252 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +17 455 $ | 226 177 $ Poids 20 % |
| 11 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 367 669 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 969 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 299 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.