6 Rue TRACADIECHE E · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 139 m² · constr. 1964 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 164 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073041429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
06013073041429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 0 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 703 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 279 522 $ Poids 55 % |
| 3 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 413 $ Poids 53 % |
| 4 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 721 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +49 835 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 322 $ Poids 48 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 704 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 436 440 $ Poids 31 % |
| 6 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 598 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 327 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 19 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 032 $ Poids 21 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 068 $ Poids 18 % |
| 9 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 421 035 $ Poids 18 % |
| 10 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 889 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 188 432 $ Poids 13 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 267 949 $ Poids 11 % |
| 12 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 267 949 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.