634 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
250 600 $
Autre · 562 $/m² · 445,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
5311
Usage
Vente au détail, magasin à rayons
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 176 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073041617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
06013073041617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 300 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 313 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 31 % |
| 4 | 24, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 840 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +53 703 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 841 $ Poids 15 % |
| 5 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 585 m · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 540 281 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 949 m · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 536 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 306 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 656 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +45 125 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 251 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 682 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 354 093 $ Poids 0 % |
| 10 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 894 m · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 135 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 454, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 221 375 $ (1 311 $/m²) 168,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +55 344 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 341 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 27 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 343 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.