33 Rue TRACADIECHE E · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 112,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 219 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073044528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
06013073044528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 609 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 82 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 435 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 066 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 280 314 $ Poids 62 % |
| 3 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 108 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +3 576 $ | 174 294 $ Poids 51 % |
| 4 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 812 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −4 431 $ | 205 626 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 135 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −11 104 $ | 152 722 $ Poids 45 % |
| 6 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 210 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −7 317 $ | 134 735 $ Poids 41 % |
| 7 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 465 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −9 429 $ | 153 519 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 276 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 329 941 $ Poids 33 % |
| 9 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 386 168 $ Poids 33 % |
| 10 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 393 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 379 885 $ Poids 30 % |
| 11 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 273 $ Poids 30 % |
| 12 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 445 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 418 667 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.