32 Rue TRACADIECHE E · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 120,4 m² · constr. 1973 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 203 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073044996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
06013073044996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 83 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 439 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 539 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 281 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 283 721 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 287 183 $ Poids 53 % |
| 4 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 875 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 379 207 $ Poids 51 % |
| 5 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 493 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −10 776 $ | 157 040 $ Poids 35 % |
| 6 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 489 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 426 364 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 262 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 336 433 $ Poids 32 % |
| 8 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 810 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 394 628 $ Poids 31 % |
| 9 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 407 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 392 606 $ Poids 26 % |
| 10 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 630 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 377 420 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 603 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 134 $ Poids 21 % |
| 12 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 401 471 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.