46 Rue TRACADIECHE O · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 144 m² · constr. 2000 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 247 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073046232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
06013073046232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 609 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 86 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 429 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 792 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 705 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 466 829 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 857 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 063 $ Poids 58 % |
| 4 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 324 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 509 310 $ Poids 34 % |
| 5 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 912 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 116 $ Poids 24 % |
| 6 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 202 853 $ Poids 22 % |
| 7 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +42 993 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 477 604 $ Poids 19 % |
| 8 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 464 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +8 728 $ | 217 394 $ Poids 19 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 856 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 550 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 746 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 261 $ Poids 18 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 856 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 550 $ Poids 18 % |
| 12 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 901 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +43 155 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 480 232 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.