63 Rue TRACADIECHE E · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 120,8 m² · constr. 2005 · terrain 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 238 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073047655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
06013073047655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 89 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 197 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 504 173 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 599 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 442 988 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 563 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 677 $ Poids 52 % |
| 4 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 699 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 908 $ Poids 48 % |
| 5 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 208 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +10 776 $ | 178 838 $ Poids 38 % |
| 6 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 284 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 693 $ Poids 38 % |
| 7 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 598 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 451 233 $ Poids 36 % |
| 8 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 544 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 470 $ Poids 29 % |
| 9 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 131 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 446 050 $ Poids 28 % |
| 10 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 743 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 985 $ Poids 24 % |
| 11 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 790 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 453 057 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 798 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 289 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.