16 Rue CARTIER-CHALEURS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 64,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 184 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073052718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
06013073052718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 69 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 657 m · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 229 947 $ Poids 36 % |
| 2 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 871 $ Poids 27 % |
| 3 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 701 m · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 422 $ Poids 22 % |
| 4 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 792 $ Poids 19 % |
| 5 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 744 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 50 346 $ Poids 7 % |
| 6 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 439 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 111 967 $ Poids 4 % |
| 7 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 150 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 148 271 $ Poids 3 % |
| 8 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 192 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge −694 $ | 127 659 $ Poids 2 % |
| 9 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 779 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge +8 861 $ | 174 006 $ Poids 2 % |
| 10 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 195 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −48 624 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 020 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 579 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −59 125 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.