652 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 138,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 292 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073052914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
06013073052914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 89 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 155 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 264 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 562 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 085 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 434 700 $ Poids 54 % |
| 4 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 652 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +48 167 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 654 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 724 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 480 281 $ Poids 31 % |
| 6 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 454 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 018 $ Poids 23 % |
| 7 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 145 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 371 606 $ Poids 21 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 900 $ Poids 20 % |
| 9 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 447 824 $ Poids 17 % |
| 10 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 842 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 203 697 $ Poids 13 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 297 293 $ Poids 11 % |
| 12 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 297 293 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.