26 Rue CARTIER-CHALEURS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 136,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 237,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 268 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073053827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
06013073053827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 228 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 548 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 995 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 634 $ Poids 60 % |
| 3 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 522 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 551 101 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 602 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 540 $ Poids 52 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 615 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 298 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 490 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 322 $ Poids 24 % |
| 7 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 210 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 369 523 $ Poids 22 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 998 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 66 323 $ Poids 22 % |
| 9 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 936 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 485 349 $ Poids 20 % |
| 10 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 607 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 191 145 $ Poids 20 % |
| 11 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 506 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 481 730 $ Poids 15 % |
| 12 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 199 806 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.