39 Rue CARTIER-CHALEURS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 188,2 m² · constr. 1990 · terrain 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 264 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073054347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
06013073054347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 90 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 5 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 689 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 215 304 $ Poids 48 % |
| 4 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 713 m · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 477 785 $ Poids 15 % |
| 5 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 604 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 237 $ Poids 13 % |
| 6 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 340 804 $ Poids 9 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 340 804 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.