36 Rue TRACADIECHE E · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 135 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073055011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
06013073055011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 609 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 45 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 760 m · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 013 $ Poids 70 % |
| 2 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 145 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 150 908 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 211 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −9 146 $ | 114 461 $ Poids 62 % |
| 4 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 780 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 51 587 $ Poids 58 % |
| 5 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 92 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −13 186 $ | 130 138 $ Poids 57 % |
| 6 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 758 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −7 089 $ | 177 010 $ Poids 56 % |
| 7 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 533 m · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 145 177 $ Poids 47 % |
| 8 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 237 755 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.