54 Rue CARTIER-CHALEURS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 126,3 m² · constr. 2005 · terrain 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 245 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073056932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
06013073056932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 609 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 89 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 268 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 515 641 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 460 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 920 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 775 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 450 981 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 430 $ Poids 44 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 455 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 663 $ Poids 38 % |
| 6 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 381 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +10 776 $ | 182 227 $ Poids 31 % |
| 7 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 775 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 459 559 $ Poids 30 % |
| 8 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 440 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 835 $ Poids 28 % |
| 9 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 260 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 454 906 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 617 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 416 $ Poids 23 % |
| 11 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 573 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 746 $ Poids 22 % |
| 12 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 787 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 406 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.