56 Rue CARTIER-CHALEURS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 161,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 337 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073056945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
06013073056945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 609 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 93 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 743 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 427 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 489 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 855 $ Poids 56 % |
| 3 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 750 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 504 693 $ Poids 48 % |
| 4 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 195 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −37 032 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 585 380 $ Poids 43 % |
| 5 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 202 685 $ Poids 31 % |
| 6 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 764 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 70 469 $ Poids 22 % |
| 7 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 435 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +14 837 $ | 233 454 $ Poids 21 % |
| 8 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 216 176 $ Poids 18 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 885 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 232 $ Poids 18 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 885 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 232 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.