60 Rue CARTIER-CHALEURS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 197,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 395 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073056969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
566077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
06013073056969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 609 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 96 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 230 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 630 489 $ Poids 63 % |
| 2 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 219 862 $ Poids 45 % |
| 3 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 767 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 154 $ Poids 43 % |
| 4 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 598 m · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 441 $ Poids 21 % |
| 5 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 524 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +55 955 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 371 981 $ Poids 19 % |
| 6 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 720 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +89 812 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 554 745 $ Poids 16 % |
| 7 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 545 494 $ Poids 12 % |
| 8 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 400 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +13 091 $ | 251 609 $ Poids 11 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 853 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 596 $ Poids 8 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 853 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 596 $ Poids 8 % |
| 11 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 737 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 77 374 $ Poids 8 % |
| 12 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 239 158 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.