26 Rue CENTRE-CIVIQUE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 135,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 292 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073065818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
06013073065818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 609 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 90 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 462 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 976 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 855 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 460 837 $ Poids 68 % |
| 3 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 316 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 530 650 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 633 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 025 $ Poids 49 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 550 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 497 428 $ Poids 36 % |
| 6 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 764 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 397 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 528 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 090 $ Poids 23 % |
| 8 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 463 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 186 734 $ Poids 22 % |
| 9 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 869 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 470 441 $ Poids 22 % |
| 10 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 443 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 368 828 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 199 421 $ Poids 19 % |
| 12 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 330 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 466 684 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.