68 Rue CARTIER-CHALEURS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 130 m² · constr. 2008 · terrain 1 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 307 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073068011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
06013073068011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 93 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 79 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 556 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 628 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 333 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 643 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 447 $ Poids 66 % |
| 4 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 405 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 489 024 $ Poids 39 % |
| 5 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 631 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 819 $ Poids 37 % |
| 6 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 250 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +12 797 $ | 186 528 $ Poids 29 % |
| 7 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 693 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 470 410 $ Poids 29 % |
| 8 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 195 697 $ Poids 25 % |
| 9 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 652 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 64 081 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 623 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 117 $ Poids 23 % |
| 11 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 103 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 466 144 $ Poids 22 % |
| 12 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 755 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 847 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.