668 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
388 400 $
Autre · 1 557 $/m² · 249,5 m² · constr. 1970 · terrain 9 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 486,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 347 700 $ +8.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073071198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
06013073071198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 89 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 332 m · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +51 122 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 519 653 $ Poids 38 % |
| 2 | 24, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 595 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 130 $ Poids 27 % |
| 3 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 355 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +86 315 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 610 677 $ Poids 24 % |
| 4 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 955 m · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 244 715 $ Poids 23 % |
| 5 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 493 639 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 424 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 718 $ Poids 12 % |
| 7 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 667 m · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 141 025 $ Poids 10 % |
| 8 | 454, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 221 375 $ (1 311 $/m²) 168,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +52 821 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 338 795 $ Poids 3 % |
| 9 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 937 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 242 076 $ Poids 2 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 348 940 $ Poids 1 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 348 940 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.