674 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
561 300 $
Autre · 1 003 $/m² · 559,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
559,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 612 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073071443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
615 800 $
Rôle antérieur
612 100 $
ID provincial
06013073071443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 97 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 583 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 595 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 35 % |
| 4 | 24, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 587 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 330 638 $ Poids 3 % |
| 5 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 302 m · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 575 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 396 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 701 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 929 m · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +45 125 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 260 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 600 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 401 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 718 $ Poids 0 % |
| 10 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 668 m · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 150 375 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.