681 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
194 400 $
Autre · 1 100 $/m² · 176,7 m² · constr. 1939 · terrain 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 102 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073080137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
06013073080137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 45 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 342 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 277 505 $ Poids 82 % |
| 2 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 658 m · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 766 $ Poids 66 % |
| 3 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 858 m · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 186 321 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 490 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 169 $ Poids 56 % |
| 5 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 227 m · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 381 371 $ Poids 56 % |
| 6 | 454, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 221 375 $ (1 311 $/m²) 168,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +15 496 $ | 284 445 $ Poids 13 % |
| 7 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 209 390 $ Poids 12 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 972 $ Poids 11 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 371 $ Poids 7 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 371 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.