683 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
263 800 $
Autre · 1 731 $/m² · 152,4 m² · constr. 1981 · terrain 955,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 186 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073080397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
06013073080397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 74 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 316 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 273 $ Poids 91 % |
| 2 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 636 m · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +550 $ | 116 962 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 413 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 324 825 $ Poids 70 % |
| 4 | 744, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 448 m · Vendu 145 000 $ (1 102 $/m²) 131,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 395 $ Poids 56 % |
| 5 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 441 512 $ Poids 34 % |
| 6 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 487 732 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 238 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 509 $ Poids 18 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 877 $ Poids 18 % |
| 9 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −7 855 $ | 205 482 $ Poids 14 % |
| 10 | 454, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 221 375 $ (1 311 $/m²) 168,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 275 161 $ Poids 11 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 300 190 $ Poids 10 % |
| 12 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 300 190 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.