693 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
464 400 $
Autre · 1 516 $/m² · 306,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 450 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073080807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
06013073080807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 94 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 502 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 434 $ Poids 76 % |
| 2 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 728 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 740 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 34 % |
| 5 | 910, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 24 % |
| 6 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 161 m · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 575 131 $ Poids 11 % |
| 7 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 792 m · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +45 125 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 260 381 $ Poids 6 % |
| 8 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 526 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 664 812 $ Poids 5 % |
| 9 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +79 180 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 551 484 $ Poids 4 % |
| 10 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 277 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 718 $ Poids 3 % |
| 11 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 608 m · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 142 675 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 452 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 367 701 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.