696 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 164 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073091182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
06013073091182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 63 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 275 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 260 378 $ Poids 72 % |
| 2 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 827 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 981 $ Poids 70 % |
| 3 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 631 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −17 722 $ | 191 401 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 533 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −7 151 $ | 162 803 $ Poids 47 % |
| 5 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 480 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −13 879 $ | 149 209 $ Poids 43 % |
| 6 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 345 362 $ Poids 35 % |
| 7 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 775 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 129 193 $ Poids 33 % |
| 8 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 477 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 308 908 $ Poids 31 % |
| 9 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 975 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 148 862 $ Poids 29 % |
| 10 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 846 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 378 275 $ Poids 24 % |
| 11 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 404 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 143 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 693 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.