14 Rue CENTRE-CIVIQUE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
472 500 $
Autre · 1 583 $/m² · 298,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 390 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073096111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
06013073096111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±104.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
216 609 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 95 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 432 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 286 477 $ Poids 76 % |
| 2 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 549 m · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +101 319 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 573 951 $ Poids 11 % |
| 3 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 928 m · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +45 125 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 260 381 $ Poids 7 % |
| 4 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 402 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 752 262 $ Poids 7 % |
| 5 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 905 m · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +71 891 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 586 195 $ Poids 7 % |
| 6 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +107 791 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 659 993 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.