99 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 140,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 236 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073101469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
06013073101469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 162 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 448 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 361 $ Poids 51 % |
| 3 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 633 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +52 754 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 571 441 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 202 374 $ Poids 47 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 374 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 504 094 $ Poids 36 % |
| 6 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 364 039 $ Poids 27 % |
| 7 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 973 $ Poids 26 % |
| 8 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 155 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 493 154 $ Poids 26 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 287 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 598 $ Poids 23 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 287 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 598 $ Poids 23 % |
| 11 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 68 662 $ Poids 21 % |
| 12 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 462 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +17 455 $ | 224 121 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.