111 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 180,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 301 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073102448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
06013073102448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 91 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 945 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 593 443 $ Poids 44 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 649 $ Poids 27 % |
| 3 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge +41 670 $ | 521 648 $ Poids 24 % |
| 4 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 219 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 734 $ Poids 18 % |
| 5 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 219 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 734 $ Poids 18 % |
| 6 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 492 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +8 728 $ | 237 851 $ Poids 16 % |
| 7 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 403 667 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.