107 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 154,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 223 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073102463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
06013073102463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 84 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 146 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 470 384 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +10 993 $ | 204 161 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 897 $ Poids 42 % |
| 4 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 161 $ Poids 34 % |
| 5 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 257 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 318 245 $ Poids 26 % |
| 6 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 377 968 $ Poids 26 % |
| 7 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 406 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 515 295 $ Poids 26 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 257 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 318 245 $ Poids 26 % |
| 9 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 471 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +3 491 $ | 218 050 $ Poids 21 % |
| 10 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 338 $ Poids 19 % |
| 11 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 360 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.