71 Rue PENOUIL · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 133,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,3 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 237 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073110511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
06013073110511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 272 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 407 539 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 463 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 020 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 869 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 302 452 $ Poids 60 % |
| 4 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 165 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 454 141 $ Poids 41 % |
| 5 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 175 701 $ Poids 36 % |
| 6 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 422 603 $ Poids 32 % |
| 7 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 241 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −7 408 $ | 168 233 $ Poids 26 % |
| 8 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 354 021 $ Poids 21 % |
| 9 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 981 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 831 $ Poids 21 % |
| 10 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 469 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 423 149 $ Poids 18 % |
| 11 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 386 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 418 336 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 853 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 357 754 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.